Сегодня молодым парам, которые решили жить самостоятельно, как правило, приходится снимать квартиру, ведь жить с родителями достаточно сложно и неудобно и самим молодым и их родителям. Всем известная истина, что две хозяйки у плиты не уживутся, актуальна до сих пор.

Повышение цен на аренду квартир в Москве – проблема номер один для молодых пар и, конечно, же для студентов. На сегодняшний день миллионы семей стоят в очереди на получение квартиры, и пока их очередь не подошла, они вынуждены снимать жилье или брать в аренду квартиру, что в сущности – одно и то же.

То, что в данный момент цены на аренду квартир в Москве подпрыгнули – плохо не только для молодых семей и студентов, но и для родителей студентов, ведь именно они, как правило, берут на себя расходы по оплате за жилье своих чад, которые ещё не в состоянии сами себя обеспечивать.

Для того чтобы снять квартиру в любом районе Москвы, не нужно быть семь пядей во лбу – были бы только деньги на эту самую аренду жилья. Есть много способов для того, чтобы взять в аренду жильё. Можно расклеить объявления, например, такого содержания – сниму квартиру Марьино или сниму квартиру Перово или сниму квартиру Орехово, сниму квартиру Октябрьское поле, сниму квартиру Домодедовская , сниму квартиру Коньково, сниму квартиру Братиславская , сниму квартиру Крылатское. В общем, в каком районе вам нужна квартира, там и ищите, и соответственно именно в тех районах и расклеивайте объявления и на столбах и на деревьях и на специально созданных для этих целей досках объявлений и стендах. Это самый простой и практически бесплатный способ найти квартиру.

Есть ещё один способ найти подходящее для себя или для ваших отпрысков жильё в нужном вам районе. Оно, правда, будет уже не таким дешевым, даже можно сказать совсем не дешевым, потому что вам придется заплатить за информацию о сдающихся квартирах, так называемым посредникам или агентствам, которые профессионально занимаются подбором жилья в интересующем вас районе.

Если вам нужно снять квартиру Южная или снять квартиру Ясенево , или снять квартиру ВДНХ, если вы нуждаетесь в том, чтобы снять квартиру Академическая или в том, чтобы снять квартиру Медведково, вам необходимо просто обратиться за помощью в специально созданные для этих целей организации, которые помогут снять квартиру не только в  вышеперечисленных районах, но даже тогда, когда вам нужно  снять квартиру Беляево или у вас есть потребность снять квартиру Кузьминки.  В вопросе аренды квартир Южная, вам тоже помогут сотрудники агентства недвижимости, которое занимается не только продажей и покупкой квартир, но  сдачей оных в аренду.

Да, конечно вам придется заплатить за услуги посреднику, то есть этому самому агентству, которое вам предоставит адрес или телефон хозяев квартиры, которая сдается, но зато уж после того, как вы обратились за помощью к специалистам в вопросе поиска арендуемого жилья, у вас не будет никакой головной боли. То, что квартира вам найдется, причем в ближайшее время, как говориться – не вопрос.

Больше того, мы подберем вам именно то, что нужно именно вам, причем угодить мы вам сможем и по цене за арендованную квартиру, конечно, в рамках разумного, ведь сегодня цены на аренду жилья возросли и с этим уже ничего не сделаешь. Так вот, мы подберём для вас хорошую квартиру, которая будет подходить вам по количеству комнат в квартире и даже по качеству сделанного в этой квартире ремонта.

Вот несколько практических советов, каким образом снять квартиру в Москве удачно и выгодно и как не попасть на удочку аферистам. Самый первый совет – если вы срочно нуждаетесь в новой съёмной квартире, то никакие газеты и журналы с их довольно многочисленной базой данных вам не помогут, лучше всего обратиться за помощью в поиске квартиры, как было сказано выше к агентству недвижимости. У агентства, тем более, если оно находится в сфере сдачи и съёма квартир достаточно продолжительное время, информативная база обширнее.

Имейте в виду, что буквально с каждым месяцем, цены на аренду жилья, впрочем, также как и инфляция, растут. И если вы узнали у знакомых, что они сняли полгода назад квартиру по определенной цене, не стоит рассчитывать на те же расценки.

Ещё вам нужно запомнить, что, несмотря на то, что все ваши друзья и знакомые пообещают вам узнать о сдаче квартиры у всех своих знакомых, не стоит рассчитывать на удачу, потому, как большинство друзей и знакомых не любят решать со своими друзьями вопросы, связанные с финансами, в том числе – со сдачей квартиры. Рассчитывать нужно только на себя и на то, что вы найдете хорошее агентство недвижимости, которое поможет вам в короткие сроки найти квартиру.

Имейте в виду, что выгоднее снять квартиру в Подмосковье, а не в самой Москве, ведь на транспорте до Москвы доехать можно очень быстро, а стоить будет такая квартира в Подмосковье гораздо дешевле.

Ещё один полезный совет – когда читаете в объявлении, что квартира сдается после ремонта, уточните, прежде, чем ехать на осмотр квартиры, когда именно сделан ремонт и не придется ли вам самим убирать после ремонта – приделывать розетки, краны, вешать люстры и так далее. А бывает и так, что ремонт сделали лет пять назад, а пишут, что только что сделали.

А вот фраза  - в хорошем состоянии в объявлениях о сдаче квартиры каждым хозяином трактуется по- разному, прежде, чем соглашаться снять такую квартиру  - в хорошем состоянии, рекомендую сначала съездить и посмотреть какое именно хорошее состояние этой квартиры, ведь многие хозяева считают хорошим состоянием, то состояние, когда в квартире ещё не обрушились потолки и стены. Они считают это состояние – приемлемым для жилья, но жить в ней будет невозможно.

Ещё один полезный совет – если в объявлении написана фраза – возможен торг – начинайте сбивать цену прямо по телефону, потому, что если вы приедете смотреть квартиру и только тогда начнете торговаться – хозяева вряд ли вам что-то уступят – рассудив так – раз люди приехали смотреть квартиру, значит, они не станут отказывать в съёме квартиры – ведь они тратили время на приезд, на осмотр – они согласятся и с той ценой, которая уже есть. Так что, торгуйтесь прямо по телефону, иначе у вас не будет больше другой возможности уменьшить плату за аренду жилья.

Если в агентстве от вас требуют определённую сумму за пару адресов, по которым вроде бы сдают квартиру – разворачивайтесь и уходите – это, как правило, жулики. По указанным адресам, обычно никого нет и вообще, квартиру там не сдают. Если вам не оформляют договор и не дают никаких гарантий – тоже разворачивайтесь – и уходите, с такими условиями вы и сами сможете найти квартиру.

Если у вас есть ребенок до 2 лет, обычно сложно уговорить хозяев сдать вам квартиру. Не вызывают опасности у хозяина квартиры только дети после четырех лет. В том случае, если в объявлении ничего не написано о домашних животных, не стоит ставить хозяина в известность о том, что у вас есть домашний питомец. Привередливые хозяева, как правило, и этого не любят.

Квартира без мебели, безусловно, обойдется вам дешевле, а иногда квартира без мебели – это квартира со стандартным набором мебели, которой вам должно хватить на первых порах. Прежде чем снять квартиру, уточните, а входит ли в оплату квартиры коммунальные услуги, и хочется сразу предупредить, что наверняка, за редким, редким исключением, вам придется заплатить за первые два, а порой и три месяца. Хозяева, таким образом, перестраховываются, а вам просто некуда деваться, ведь квартира то нужна именно вам, а не им.

На вопрос хозяев, а сколько будет человек жить в квартире не обязательно говорить, что ваша подруга, например, ночует у вас гораздо чаще, чем у себя дома. Хозяева квартир и этого не любят. После того, как вы все таки согласились со всеми условиями съёма квартиры, заплатили деньги – вы можете настоятельно требовать от хозяев не приезжать к вам без предварительного звонка и у ж тем более в ваше отсутствие. Вы вправе это требовать, так как вы стали хозяевами квартиры после взноса, хоть и временными.

Для того чтобы выгодно и быстро снять квартиру – лучше всего обратиться в агентство – там вам быстро, хоть и за приличную плату найдут квартиру, причем именно такую, которая вам подойдет по всем критериям, а может даже лучше.

Вернемся к тому, с чего мы начали писать нашу статью – с проблемы аренды жилья молодыми семьями. Поговорим немного об ипотеке. За границей, решили проблему нехватки жилья молодым семьям с помощью ипотечного кредита. Начнем с того, что же такое ипотека. Ипотека – это система долгосрочных кредитов, которые люди берут для того, чтобы приобрести жилье. Этот способ покупки жилья состоит в том, что банк выдает вам сумму в размере десяти или тридцати процентов от полной стоимости жилья под залог этого самого жилья, а остальную сумму вы выплачиваете постепенно в течение десяти пятнадцати лет.

Проблемой номер один в возможности взять квартиру в кредит для многих является то, что их официальный доход очень маленький и многие банки отказывают в выдаче кредита несмотря на то, что неофициальный доход клиента  довольно приличен и вполне достаточен для приобретения жилья в кредит. Но сегодня многие банки стали учитывать не только неофициальный доход клиента, но и совокупный доход супружеской пары, которые оба работают.

Проблемой номер два является выбор банка, который даст вам ипотечный кредит. Каждый банк имеет свои процентные ставки на кредит и свои условия выплаты кредита. Как считают специалисты, лучше всего обратиться за помощью в выборе банка к профессионалам - риэлтерским компаниям, которые выяснят, какой именно банк будет выгоден именно вам, подберут вам квартиру и вообще, займутся вашими делами по покупке квартиры в кредит.

Вот несколько ошибочных мнений обывателей об ипотеке, как о таковой. Во-первых, то что кредит на покупку квартиры выдают агентства недвижимости – это неправда. Ипотечные кредиты выдают банки, а агентства недвижимости только оказывают услуги посредника по оформлению документов и подбора подходящей для вас квартиры, которую вы хотите взять в кредит.

Второе заблуждение, это считать, что банк не предъявляет больших требований к зарплате того, кто хочет взять в кредит квартиру, так как эта самая квартира и выступает в роли залога. Размер кредита совершенно зависит от размера зарплаты, не стоит этим пренебрегать. Да, действительно, купленная в кредит квартира является залогом для банка, то есть гарантией для банка, но конечной целью любого банка является не возврат всего кредита, а процентов по кредиту.

Третье заблуждение, которое имеется у тех, кто хочет взять в кредит квартиру – это то, что при покупке квартиры в кредит, эта самая квартира оказывается полной собственностью банка. Это мнение ошибочно. Просто люди часто путают такие понятия как залог и собственность. Да, купленная с помощью ипотеки квартира отдается в залог банку, но собственником квартиры становиться именно заемщик. И именно заемщик может сам жить в этой квартире, прописаться самому или прописать своих близких, он может сдать эту квартиру, только с разрешения банка. Единственное, что он не может сделать – это продать квартиру или обменять её, пока не выплатит весь кредит.

Четвертое ошибочное мнение – это то, что многие считают, что получение самого кредита ничего не стоит. К сожалению вашему а не банка, эта услуга стоит довольно приличные деньги, например, только за то что вашу заявку на получение кредита, рассмотрит кредитный комитет, в не зависимости от того, каким будет результат этого рассмотрения – положительным или отрицательным, вам придется заплатить около ста долларов, после того, как вы нашли квартиру, которую вы хотите взять в кредит. Нужно будет ещё заплатить сто-сто пятьдесят долларов за её независимую оценку. Потом ещё нужно будет заплатить около одного процента от суммы кредита за открытие счета в банке. После покупки также необходимо будет оплатить страховые взносы – полтора процента от суммы кредита.

Следующее распространенное ошибочное мнение об ипотеке состоит в том, что многие считают, что без денег на первоначальный взнос, который, как правило, составляет двадцать или тридцать процентов от всей стоимости квартиры, не стоит даже думать об ипотечном кредите на квартиру. На самом деле существует два способа обойтись без первоначального взноса. Первый – получить кредит на потребительские цели, а на самом деле вложить деньги в покупку квартиры. Второй способ реален только в том случае, если у заемщика есть уже какая – то недвижимость в наличии, и он сможет провести сделку по получению ипотечного кредита, когда в качестве первоначального взноса будут вложены деньги, вырученные от продажи этой самой недвижимости.

Следующим заблуждением об ипотеке является заблуждение о том, что все риски заемщика страхуются. Это не совсем так, вернее совсем не так. Страхуются риски только банка, ведь при покупке квартиры через ипотеки банки требуют следующие виды страхования: страхование имущества, права собственности, жизни и трудоспособности заемщика. Причем все расходы по страхованию несет заемщик. Заметим, что страхуются не риски заемщика, а риски банка. Если вы хотите застраховать свои риски вы можете это сделать, но за свой счет.

Ещё одним заблуждением является то, что если вдруг случится такое и ваш банк, который выдал вам кредит на покупку квартиры обанкротиться или разориться, кредиторы банка вынудят вас выплатить весь долг сразу. Это неправда. Если ваш банк разорится, его активы просто достанутся кредиторам, но на жизни заемщика это никоим образом не отразится отрицательно.

 То, что в случае невозможности выплачивать необходимую сумму по истечении некоторого времени по кредиту станет причиной того, что банк будет иметь право отобрать у вас всю квартиру  - тоже неправда. Банк не отнимет у вас вашу квартиру, а только обменяет её на меньшую и не с такими хорошими условиями жизни, то есть без ремонта и возможно даже без жизненно важных вещей, таких как например трубы или исправную канализацию, и не в нужном для вас районе, а разницу с этого неравного обмена возьмет себе. Для заемщика покупается жилье на ту сумму, которую он уже внес.

Вот несколько вышеперечисленных заблуждений об кредите на жильё вообще и об ипотечном кредите на жильё в частности. Ну а пока вернемся к тому что что является сегодняшней насущной проблемой молодежи, той молодежи которая еще незнакома с ипотечной программой кредитования и вынуждена снимать квартиру.

Если вы хотите снять квартиру Южная, снять квартиру Ясенево или в любом другом районе, вам просто нужно обратиться за помощью в вопросе аренды квартиры в агентство недвижимости, например, наше агентство, которое быстро и главное надежно, с гарантией поможет вам, например, снять квартиру ВДНХ , или снять квартиру Академическая или даже если вам необходимо срочно снять квартиру Медведково , вы может смело звонить нам и мы, конечно же, не бесплатно, подберём для вас достойный вариант квартиры.

Хотя ваша плата за наши посреднические услуги может показаться вам завышенной, не забывайте о том, что с нашей помощью вы экономите не только время, но и ваши нервы, ведь торговаться и вообще общаться с хозяевами придется именно нашим сотрудникам, а никак не вам.

 К тому же, если вы, как говориться, клюнете на такие столбовые объявления, как помогу снять квартиру Беляево или помогу снять квартиру Кузьминки, вы рискуете попасть на мошенников, которых сегодня развелось очень много, а обратившись в наше агентство, вы получите достоверную информацию и заплатите нам только тогда, когда действительно договоритесь с хозяевами и получите ключи от квартиры.

Сниму квартиру Марьино, сниму квартиру Перово , сниму квартиру Орехово, сниму квартиру Октябрьское поле, сниму квартиру Домодедовская, сниму квартиру Коньково, сниму квартиру Братиславская, сниму квартиру Крылатское – с такими  просьбами, как правило, чаще всего обращаются к нам клиенты, и к каждому из них у нас индивидуальный подход и каждый из них уйдет от нас с достоверной информацией об аренде квартир. У нас  в офисе вы даже можете воспользоваться нашим телефоном, чтобы бесплатно поговорить с хозяевами квартиры и договориться о лично й встрече или о возможной скидке за квартиру.

В нашем агентстве в теплой и дружеской атмосфере мы сможем в короткие сроки подобрать для вас подходящий вариант сдающейся квартиры. Аренда квартир Южная – тоже наш профиль и в этом районе мы тоже сможем подобрать вам квартиру, которая будет вам подходить и по цене и по количеству комнат и по качеству сделанного в ней ремонта.

Мы находимся на рынке недвижимости уже долгие годы и можно сказать, съели собаку в таком деле как подбор квартиры или для продажи или для покупки.

Сколько будет существовать мир, столько, наверное и будет существовать проблема с жильем в нашей стране. И пока у нас не привыкнут к мысли о том, что квартиру можно взять в кредит с помощью ипотечной программы, будут востребованы такие агентства как наше, которые быстро и выгодно для вас подберут подходящую квартиру для того, чтобы вы её взяли в аренду, пока не приобретете свою.

В нашем агентстве вы сможете юридически грамотно оформить договор аренды квартиры, чтобы хозяева ни в коем случае не смогли выселить вас в любое удобное для вас время, как это часто случается.

Цены на аренду жилья в Москве растут, и это становится бичом нашего времени. В столицу стремятся на заработки все люди, которые ищут лучшей жизни, поэтому сдающихся квартир становится всё меньше и меньше, а цены соответственно растут всё быстрее и быстрее. Едут в Москву в основном строители всех специальностей, строят для москвичей коттеджи и загородные дома, а проблема нехватки жилья стоит всё также остро. И что с этим делать, конечно решать правительству страны и конечно же самой златоглавой. А пока, очереди на получение жилья не уменьшаются, и молодым семьям и студентам приходится брать в аренду жильё, квартиры и дома. Молодоженам – чтобы не мешать жить своим родителям, а соответственно, чтоб и родители не мешали им самим жить, а студентам нужна съемная квартира для того, чтобы не жить в общежитиях, всем известных своей аморальностью, и, как правило, антисанитарными условиями жизни.